別表：土地の種類

タイプ３：ビーチ・アイランド

全ての区画に海岸があるタイプの土地で、上空280mに土地と同じ広さの「スカイタウン」が整備されています。
私有地の一部が公共の海上通路になっている場合があります。

コンセプト：「みんなで集客するにぎやかな街」

販売対象SIM：JapanResort Bn（nは数字）の島
例：JapanResort B1・JapanResort B2　など

基本ルール

  1. 誰もが滞在したくなるような美しい街づくり
  2. 判りやすく、便利な動線構築
  3. 住民でイベントを開催して楽しく参加
    ※ご利用者同士で仲良く、楽しくご利用ください。
    個人間でのトラブル等は、当事者同士で相談して解決するようにしてください。

上記基本ルールの詳細

［用途］
［景観］
土地について
◆地上
  • 上方編集禁止
    土地は、原則として購入時の状態より高くすることはできません。事情がある場合は個別にご相談ください。海部分を多くする為、海岸線の雰囲気を良くする為の土地編集が可能です。
例外として、以下の条件に当てはまる場合、当社スタッフ立会いの下で土地の上方修正を許可する事があります。
  • 契約した区画に建物（樹木は除く）がない場合
    土地を上方3mまで修正許可
  • 契約した区画に建物（樹木は除く）がなく、面積の半分以上を海にする場合
    土地を上方5mまで修正許可
※当社の許可なく土地の上方修正をした場合、或いは当社スタッフ立会いの下の土地修正後に建物を設置し、 上記条件に当てはまらなくなった場合は、規約違反としてオーナー権限の停止及び必要に応じて オブジェクトの返却を行うことがあります。
◆海上
  • 海上部分への建物の設置禁止
    私有地の一部が海上通路になっている場合があります。
    海上交通の便をさまたげるような土地編集はご遠慮ください。
  • 推奨するご利用方法
    －魚や波（ウェーブ）の設置、海底の利用
    －海を深くして、海中に建造物を置くこと
    －交通の便をさまたげない範囲での海上交通手段の置き場として
    （例）小型ボート、ヨット、ウィンドサーフィン、ジェットスキーなど
    ※上記の利用においても、海上交通のさまたげとなるような設置はご遠慮ください。
  • 水路の上に橋などを作る場合は、水上交通のさまたげにならないように工夫してください。
◆海岸線
購入いただいた時点での海岸は維持されます。
建物・オブジェクトについて
建物は、購入時に土地があった範囲のみに設置してください。
面積が2048㎡(SQM)以上の区画の方は、建物の大きさを土地の広さの半分程度とし、空間的圧迫感のない建物づくりにご協力ください。
高度制限：全区画一律高度31mまで（樹木は除きます）
※建物の敷地面積が、土地面積の半分以下の場合は、上記の高度制限を5m 緩和いたします。
上記の制限を超える建物は、「スカイタウン」に設置してください。

※定期的に当社スタッフが巡回し、制限違反のオブジェクトを発見した場合は、
オーナーに対して改善依頼を出しておりますが、期日までに改善されない場合は
違反オブジェクトの返却（リターン）を行う事があります。
また、オブジェクト全体ではなく一部が高度制限に違反する場合、制限超過部分のみ
返却（リターン）可能なオブジェクトはその部分だけ返却（リターン）する事があります。
スカイボックス
スカイタウンのエリア（高度280m）を避け、高度200m ～270m の範囲、または400m 以上の場所に設置してください。
ランドコントローラー（1プリム消費）
土地の管理と便利な各種機能のために設置しておりますので、返却や削除をしないでください。
その他
  • ランドコントローラーおよびスカイタウン設備に数プリム使用されます。
    購入時に使用済みプリム数をご確認ください。
  • 住みやすさを重視するため、常時動くもの（アニメ、回転、ゆれなど）は、1024㎡（SQM）あたり10個までとしてください。
    ※基本的に、不在時には稼動を止めるようご協力ください。
［プライバシーについて］

ビーチ・アイランド内で、他人の建造物内を覗き干渉することは、重大なルール違反とします。
［禁止事項］
［その他］
［Bタイプの土地種別と価格レベル（TIER）］
面積
（SQM）		 プリム数 価格レベル
（TIER）
512
 117 T1
1024
 234 T2
2048
 468 T4
または
一部角地T6
4096
 937 T8
または
T9
※海岸沿いや角地は高めのTIERが設定されています。

［土地購入費・土地維持管理費（TIER）］

セカンドライフ内でご購入いただいた土地はご自身で所有していただく事となり、転売も可能です。
実際には土地ごとに「ランドコントローラー」が表示する販売価格になりますが、基本価格は以下の通りです。
また、仕組み上ご購入時に別途L$1が必要ですのであしからずご了承ください。

土地購入費は、初回のみのお支払いとなります。
セカンドライフ内での土地の所有には、土地購入費とは別に土地維持管理費が発生いたします。

価格レベル
（TIER） /
土地販売価格		 維持管理費
月額単価
 3ヶ月払い 1年払い
維持管理費 5% OFF!		 2年払い
維持管理費 10% OFF!
T1
\2,600		 \750 \750x3=\2,250 通常 \750x12=\9,000
↓
\8,550
\450 おトク！
ひと月あたり　\713 		通常 \750x24=\18,000
↓
\16,200
\1,800 おトク！
ひと月あたり　\675
T2
\4,200		 \1,200
 \1,200x3=\3,600 通常 \1,200x12=\14,400
↓
\13,680
\720 おトク！
ひと月あたり　\1,140 		通常 \1,200x24=\28,800
↓
\25,920
\2,880 おトク！
ひと月あたり　\1,080
T4
\6,300		 \1,800 \1,800x3=\5,400 通常 \1,800x12=\21,600
↓
\20,520
\1080 おトク！
ひと月あたり　\1,710 		通常 \1,800x24=\43,200
↓
\38,880
\4,320 おトク！
ひと月あたり　\1,620
T6
\9,400		 \2,700 \2,700x3=\8,100 通常 \2,700x12=\32,400
↓
\30,780
\1,620 おトク！
ひと月あたり　\2,565		 通常 \2,700x24=\64,800
↓
\58,320
\6,480 おトク！
ひと月あたり　\2,430
T8
\11,500 		\3,300 \3,300x3=\9,900 通常 \3,300x12=\39,600
↓
\37,620
\1,980 おトク！
ひと月あたり　\3,135		 通常 \3,300x24=\79,200
↓
\71,280
\7,920 おトク！
ひと月あたり　\2,970
T9
\12,600		 \3,600 \3,600x3=\10,800 通常 \3,600x12=\43,200
↓
\41,040
\2,160 おトク！
ひと月あたり　\3,420 		通常 \3,600x24=\86,400
↓
\77,760
\8,640 おトク！
ひと月あたり　\3,240

（場所別追加料金）
角地、および内海に面している一部の土地は　
上記基準に　+\1,500～+\3,000　（土地維持管理費（TIER）は同じです）

※セカンドライフ内以外のビジネス用途、外部の企業広告などを含むリアル企業向けのサービスは、上記とは別サービス・別料金となります。 別途当社までお問い合わせください。
お問い合わせ先：slsup@teacup.com 　

◆運営支援者向け割引制度
当社が承認した運営支援者には、維持管理費の月額割引があります。 　
販売は1024㎡（SQM）単位で、月額を8192㎡（SQM）と同じ単価（面積比例）でご提供いたします。
◆隣接区画合算サービス
同月内にお申し込み頂いた隣接した複数の区画の合計面積が上記価格表に規定されている場合
その面積を新規購入した際と同額でご購入頂けます。
通常：（\3,100+\3,600）×2=\13,400
値引き後：\6,200+\5,400=\11,600　（2048㎡（SQM）料金）
※同月内購入でも隣接していない区画、購入月が異なる区画は合算の対象にはなりませんので予めご了承下さい。

土地の予約

原則として管理の都合上土地の予約、取り置きなどは致しかねます。
新たに販売が開始された土地、及び前オーナーの解約により再販売された土地は先着順でご購入いただけるものとします。

土地のレンタル・転売

［レンタルの許可］
ご購入頂いた土地は、ショップ用途や他の居住者の為に「レンタル」して頂くことができます。
ただし、レンタル営業の為の各種表示は、建物内及び高度10m以下に、スクリプトなしのオブジェクトを設置して頂くものとします。
※レンタル可能時期は、2007年12月頃を予定しておりますが、確定ではございません。

［転売の許可］
転売の場合、売買価格および金銭授受の方法は自由に設定可能ですが、弊社の「ランドコントローラー」を共同にて設置していただき、売却先が弊社の維持管理条件に合致し、同意して頂く必要があります。
転売時には、転売事務手数料として500円を頂きます。
詳しくは別表：土地の転売方法をご確認ください。

お支払い方法

セカンドライフ無料アカウントのまま、ご利用いただけます。 その際のご契約先はリンデン・ラボ社ではなく当社（株式会社ティーカップ・コミュニケーション）となります。
また、リンデン・ラボ社有料アカウントの512㎡（SQM）無料分はご利用いただけません。
[お支払い方法]

[支払期日]
お申し込みの際に定められた期日までとします。
※期日までにご入金確認が出来ない場合、またはクレジットによる決済が出来ない場合は、
当社スタッフにより適宜督促を行わせていただいた後オーナー権限の停止及び必要に応じてオブジェクトの返却（リターン）を行う事があります。

お問い合わせ先

ご契約成立後の料金・課金に関するお問い合わせは sl_admin@teacup.comまで

ご契約方法

利用規約にご同意の上、セカンドライフ内で「土地」を右クリックし「土地を購入」からL$1をお支払いいただいた時点でご契約が成立します。
ご契約と同時に上記費用のお支払い義務が発生いたしますのでご注意ください。
お支払い手続きの詳細は、土地毎に設置されている「ランドコントローラー」がご案内いたします。

グループへの移管について

個人で購入した土地をグループへ移管（譲渡）する場合は、必ず事前に当社から許可を得てください。
グループのオーナーが異なる場合の移管は転売扱いとなり、契約の変更が必要となります。

言語について

現在、他国語契約書が未整備のために外国人の一般契約はされていませんが、個別に契約する場合もあります。 将来は、さまざまな国籍の文化と共存し自由に住んでいただけるリゾートを目指します。

特別買取

購入された土地に関する規約、または料金の改定にオーナーが同意出来ない場合、改定後2週間以内に限り、当社は販売時の価格にて土地の買い取りに応じることがあります。 その際は、買取手数料として500円が必要になります。

お問い合わせ、ご質問

Ｅメールのみで受付しております。下記あてお問い合わせください。
お問い合わせ先：slsup@teacup.com

ＩＭでのお問い合わせは、タイミングによっては届かない可能性もありますのでご注意ください（大量受信時、ログオフ直前、away-disconnect時等）。
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