別表：土地の種類

タイプ１：パブリック・アイランド（SL内商用・自由設計用地）

法人はもちろん、自由に土地や建物を構築したい個人にもお勧めです。
※【パブリック・アイランド】は造成計画の変更や周辺の島（SIM）の移転によって、購入時の海岸が維持されない場合があります。 　

コンセプト：「みんなで集客するにぎやかな街」

販売対象SIM：JapanResort Cn（nは数字）の島
例：JapanResort C1・JapanResort C2　など

基本ルール

  1. 誰もが滞在したくなるような美しい街づくり
  2. 判りやすく、便利な動線構築
  3. 住民でイベントを開催して楽しく参加
    ※ご利用者同士で仲良く、楽しくご利用ください。
    個人間でのトラブル等は、当事者同士で相談して解決するようにしてください。

上記基本ルールの詳細

［景観］
土地について
建物・オブジェクトについて
スカイボックス
  • スカイタウンのエリア（高度280m）を避け、高度200m ～270m の範囲、または400m 以上の場所に設置してください。
動線
  • 溝状になっている水路、通路は私有地ですが、通れなくなるような変形はしないでください。 　　　
    ただし両サイドが自分の土地である場合、及び両サイドのオーナー様が同意した場合はその限りではありません。
  • 既存水路の上に通路・道路を作ることが出来ます。 　　　
    その場合は、建築済みの先住オーナーの意向を優先し、あとから建築した隣接オーナーは建築開始時の境界の状況に従ってください。 　　　
    水路上の通路は、橋またはウッドデッキによる通路構築を推奨します。 　　
    ※ウッドデッキ通路等を作った場合でも、通路の下の深さ6ｍの水路（メイン水路）はふさがないようにしてください。
土地・建物の高さ制限
土地高さ制限 パブリック
アイランド
海岸沿い 海面上1mまで
（高度21m）
島の中心部に
接する土地		 海面上21mまで
（高度41m）
上記以外 海面上11mまで
（高度31m）


建物高さ制限 パブリック
アイランド
海岸沿い 浜地上24mまで
（高度35m）
島の中心部に
接する土地		 浜地上44mまで
（高度65m）
上記以外 浜地上34mまで
（高度55m）
その他
  • ランドコントローラーおよびスカイタウン設備に数プリム使用されます。
    購入時に使用済みプリム数をご確認ください。
［禁止事項］
オフライン時のアクセス制限（ご利用者が飛行しづらくなります）
［その他］

料金体系

各区画ごとに、価格レベル（TIER）が設定されております。
料金は以下のとおりです。
［Cタイプの土地種別と価格レベル（TIER）］
面積
（SQM）		 プリム数 価格レベル
（TIER）
512
 117 T1
1024
 234 T2
または
T3
2048
 468 T3
または
T4
一部角地T6
3072
 703 T4
または
T6
4096
 937 T8
または
T9
7168
 1640 T14
8092
 1874 T16
または
T18
※海岸沿いや角地は高めのTIERが設定されています。
内陸などで低いTIRE（ディスカウント）が設定された土地もおすすめです。


［TIER別土地購入費・土地維持管理費］
セカンドライフ内でご購入いただいた土地はご自身で所有していただく事となり、転売も可能です（転売開始時期は2007年12月を予定しておりますが、確定ではありません）。
実際には土地ごとに「ランドコントローラー」が表示する販売価格になりますが、基本価格は以下のとおりです。
また仕組み上、ご購入時に別途L$1が必要ですのであしからずご了承ください。
土地購入費は初回のみのお支払いとなります。 セカンドライフ内での土地の所有には、土地購入費とは別に土地維持管理費が発生いたします。

価格レベル
（TIER） /
土地販売価格		 維持管理費
月額単価
3ヶ月払い 1年払い
維持管理費 5% OFF!		 2年払い
維持管理費 10% OFF!
T1
\2,600		 \750 \750x3=\2,250 通常 \750x12=\9,000
↓
\8,550
\450 おトク！
ひと月あたり　\713 		通常 \750x24=\18,000
↓
\16,200
\1,800 おトク！
ひと月あたり　\675
T2
\4,200		 \1,200
 \1,200x3=\3,600 通常 \1,200x12=\14,400
↓
\13,680
\720 おトク！
ひと月あたり　\1,140 		通常 \1,200x24=\28,800
↓
\25,920
\2,880 おトク！
ひと月あたり　\1,080
T3
\5,200		 \1,500 \1,500x3=\4,500 通常 \1,500x12=\18,000
↓
\17,100
\900 おトク！
ひと月あたり　\1,425 		通常 \1,500x24=\36,000
↓
\32,400
\3,600 おトク！
ひと月あたり　\1,350
T4
\6,300		 \1,800 \1,800x3=\5,400 通常 \1,800x12=\21,600
↓
\20,520
\1080 おトク！
ひと月あたり　\1,710 		通常 \1,800x24=\43,200
↓
\38,880
\4,320 おトク！
ひと月あたり　\1,620
T5
\8,000		 \2,300 \2,300x3=\6,900 通常 \2,300x12=\27,600
↓
\26,220
\1,380 おトク！
ひと月あたり　\2,185		 通常 \2,300x24=\55,200
↓
\49,680
\5,520 おトク！
ひと月あたり　\2,070
T6
\9,400		 \2,700 \2,700x3=\8,100 通常 \2,700x12=\32,400
↓
\30,780
\1,620 おトク！
ひと月あたり　\2,565		 通常 \2,700x24=\64,800
↓
\58,320
\6,480 おトク！
ひと月あたり　\2,430
T8
\11,500 		\3,300 \3,300x3=\9,900 通常 \3,300x12=\39,600
↓
\37,620
\1,980 おトク！
ひと月あたり　\3,135		 通常 \3,300x24=\79,200
↓
\71,280
\7,920 おトク！
ひと月あたり　\2,970
T9
\12,600		 \3,600 \3,600x3=\10,800 通常 \3,600x12=\43,200
↓
\41,040
\2,160 おトク！
ひと月あたり　\3,420 		通常 \3,600x24=\86,400
↓
\77,760
\8,640 おトク！
ひと月あたり　\3,240
T14
\19,600		 \5,600 \5,600x3=\16,800 通常 \5,600x12=\67,200
↓
\63,840
\3,360 おトク！
ひと月あたり　\5,320 		通常 \5,600x24=\134,400
↓
\120,960
\13,440 おトク！
ひと月あたり　\5,040

（場所別追加料金）
「パブリック・アイランド」の東西のロングビーチ沿いの土地は　上記基準に　+\1,500　（土地維持管理費（TIER）は同じです）
※セカンドライフ内以外のビジネス用途、外部の企業広告などを含む法人向けのサービスは、上記とは別サービス・別料金となります。 別途当社までお問い合わせください。
お問い合わせ先：slsup@teacup.com
◆運営支援者向け割引制度
当社が承認した運営支援者には、維持管理費の月額割引があります。
販売は1024㎡（SQM）単位で、月額を8192SQMと同じ単価（面積比例）でご提供いたします。
◆隣接区画合算サービス
同月内にお申し込み頂いた隣接した複数の区画の合計面積が上記価格表に規定されている場合
その面積を新規購入した際と同額でご購入頂けます。
通常：（\3,100+\3,600）×2=\13,400
値引き後：\6,200+\5,400=\11,600　（2048㎡（SQM）料金）
※同月内購入でも隣接していない区画、購入月が異なる区画は合算の対象にはなりませんので予めご了承下さい。

土地の予約

原則として管理の都合上土地の予約、取り置きなどは致しかねます。
新たに販売が開始された土地、及び前オーナーの解約により再販売された土地は先着順でご購入いただけるものとします。

土地のレンタル・転売

［レンタルの許可］
ご購入頂いた土地は、ショップ用途や他の居住者の為に「レンタル」して頂くことができます。
ただし、レンタル営業の為の各種表示は、建物内及び高度10m以下に、スクリプトなしのオブジェクトを設置して頂くものとします。

［転売の許可］
転売の場合、売買価格および金銭授受の方法は自由に設定可能ですが、弊社の「ランドコントローラー」を共同にて設置していただき、売却先が弊社の維持管理条件に合致し、同意して頂く必要があります。
転売時には、転売事務手数料として500円を頂きます。
詳しくは別表：土地の転売方法をご確認ください。

お支払い方法

セカンドライフ無料アカウントのまま、ご利用いただけます。 その際のご契約先はリンデン・ラボ社ではなく当社（株式会社ティーカップ・コミュニケーション）となります。
また、リンデン・ラボ社有料アカウントの512㎡（SQM）無料分はご利用いただけません。
[お支払い方法]

[支払期日]
お申し込みの際に定められた期日までとします。
※期日までにご入金確認が出来ない場合、またはクレジットによる決済が出来ない場合は、
当社スタッフにより適宜督促を行わせていただいた後オーナー権限の停止及び必要に応じてオブジェクトの返却（リターン）を行う事があります。

お問い合わせ先

ご契約成立後の料金・課金に関するお問い合わせは sl_admin@teacup.comまで

ご契約方法

利用規約にご同意の上、セカンドライフ内で「土地」を右クリックし「土地を購入」からL$1をお支払いいただいた時点でご契約が成立します。
ご契約と同時に上記費用のお支払い義務が発生いたしますのでご注意ください。
お支払い手続きの詳細は、土地毎に設置されている「ランドコントローラー」がご案内いたします。

グループへの移管について

個人で購入した土地をグループへ移管（譲渡）する場合は、必ず事前に当社から許可を得てください。
グループのオーナーが異なる場合の移管は転売扱いとなり、契約の変更が必要となります。

言語について

現在、他国語契約書が未整備のために外国人の一般契約はされていませんが、個別に契約する場合もあります。 将来は、さまざまな国籍の文化と共存し自由に住んでいただけるリゾートを目指します。

特別買取

購入された土地に関する規約の確定、または料金の改定にオーナーが同意出来ない場合、改定後2週間以内に限り、当社は販売時の価格にて土地の買い取りに応じることがあります。 その際は、買取手数料として500円が必要になります。

お問い合わせ、ご質問

Ｅメールのみで受付しております。下記あてお問い合わせください。
お問い合わせ先：slsup@teacup.com

ＩＭでのお問い合わせは、タイミングによっては届かない可能性もありますのでご注意ください（大量受信時、ログオフ直前、away-disconnect時等）。
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